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Etat parasitaire

L’état parasitaire de votre bien immobilier n’est pas obligatoire au regard de la loi, mais peut vous être demandé par votre notaire avant la vente de votre bien.

C’est le plus souvent le cas quand le bien se situe dans une zone dite « à risques ».

Dans ce cas il est vivement conseillé de pratiquer le diagnostic d’état parasitaire pour éviter toute réclamation possible pour vice caché par l’acquéreur de votre bien.

Le diagnostic d’état parasitaire concerne toutes les parties en bois de l’édifice.

Il repère la présence d’insectes à larves xylophages (capricorne, vrillette, charançon, lyctus, fourmi charpentière...) des champignons lignivores (mérule...).

Si la présence de mérules est repérée par le diagnostiqueur immobilier, vous devez impérativement en informer votre mairie.

Ces parasites sont extrêmement destructeurs et en deviennent dangereux (effondrement de la partie en bois d’un édifice).

C’est pourquoi, ce diagnostic n’a pas besoin d’être obligatoire pour en demeurer nécessaire.

Après le diagnostic, il vous appartient de traiter les parties concernées et de procéder à l’entretien de celui-ci régulièrement.

Notez que le département des Côtes-d’Armor est touché par la mérule (5 à 25% des communes).